4月26日上午，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及鄭州城市發(fā)展集團(tuán)聯(lián)合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會(huì)，專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作的相關(guān)情況。

通氣會(huì)上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)婁延山對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”政策內(nèi)容和意義做了具體說明。他表示，出臺(tái)“賣舊買新”政策方案，旨在進(jìn)一步支持群眾改善性住房需求，激活存量住房市場(chǎng)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展新模式。鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉琦就換房群眾如何參與“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)，進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

鄭州城發(fā)安居公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理于通具體介紹了房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”的進(jìn)展情況。截至目前，共接聽群眾來(lái)電413個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)接待群眾來(lái)訪38人次，網(wǎng)絡(luò)報(bào)名申請(qǐng)368個(gè)。經(jīng)初審，符合收購(gòu)條件的房源194套，共有27套房源客戶確認(rèn)換房意向。于通表示，二手住房“以舊換新”政策進(jìn)一步激活了鄭州二手住房市場(chǎng)，是促進(jìn)構(gòu)建房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展新模式的有力抓手，同時(shí)也有利于加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)，逐步形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。鄭州城發(fā)安居有限公司收購(gòu)的房源將作為保障性租賃住房，持續(xù)完善全市保障性租賃住房區(qū)域布局，進(jìn)一步滿足新市民新青年的租住需求。

據(jù)悉，試點(diǎn)階段“賣舊買新、以舊換新”中二手房收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)要求為普通商品住房，竣工備案不超過15年，建筑面積在120㎡以下，范圍為三環(huán)內(nèi)金水區(qū)、鄭東新區(qū)區(qū)域，不存在查封、貸款、租賃等情況，小區(qū)具備正常物業(yè)服務(wù);新房則在 “賣舊買新”新房房源庫(kù)中選擇，市民朋友可結(jié)合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。

此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)階段報(bào)名時(shí)間為4月20日-5月31日，換房群眾可通過鄭州市房產(chǎn)交易平臺(tái)、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)以及鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)等報(bào)名參加，也可前往商都阜園展示中心現(xiàn)場(chǎng)洽談咨詢。

附：鄭州二手房產(chǎn)“以舊換新”政策簡(jiǎn)易版流程

第一步，登記賣房

市民朋友可以在“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”登記本人想要賣掉的房子，也可以尋求中介幫助登記。

第二步，選房

進(jìn)行第一步的同時(shí)可以在該網(wǎng)站上選擇自己心儀的房子，并跟開發(fā)商簽署《商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。在平臺(tái)審核符合收購(gòu)條件后，平臺(tái)會(huì)盡快通知市民朋友。

第三步，談價(jià)

城發(fā)安居公司，也就是二手房產(chǎn)的收購(gòu)方，會(huì)對(duì)原房進(jìn)行評(píng)估，然后跟房主恰談價(jià)格。

第四步，簽合同

簽署《二手住房收購(gòu)意向協(xié)議》，等相關(guān)貸款被批復(fù)，再簽署《商品房買賣合同》和《二手房收購(gòu)協(xié)議》。

第五步，物業(yè)交割、過戶，和權(quán)屬登記

來(lái)源：正觀新聞